Nach einer wirtschaftlich schwierigen Zeit liegt das ehemals erfolgreiche Hotel „Graues Rössl“ im Dornröschenschlaf, ähnlich wie die Ehe der Wirtin mit ihrem ehemaligen Zahlkellner Leopold. Als ein zwielichtiger Rechtsanwalt das marode Hotel im Namen von Investoren kaufen möchte, schöpft die Wirtin wieder Hoffnung. Aus Eifersucht und Angst um das Hotel versucht ihr Gatte, dies zu verhindern und schreckt auch nicht vor übersinnlichen Täuschungen zurück.